サンシャイン中山手

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • / 元町駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

35.0
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
4,399万円
76.7万円/㎡
相場
3,815万円
66.5万円/㎡
2,648
3,426
4,203
4,981
AI査定結果
推定相場価格
3,815万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,426万円〜4,203万円
59.7万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
サンシャイン中山手
4,399万円（76.7万円/㎡）/ 10階 / 57.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は66.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,399万円76.7万円10階 57.35㎡ 2LDK北東
2025/06/014,490万円78.3万円10階 57.35㎡ 2LDK北西
2025/05/105,390万円75.9万円11階 71.05㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/01/274,100万円57.7万円11階 71.05㎡ 2SLDK南西
2025/01/124,300万円63.0万円11階 68.28㎡ 3LDK南西
2025/01/094,300万円63.0万円11階 68.28㎡ 2LD・K+納戸×南
2024/12/284,300万円60.5万円11階 71.05㎡ 2SLDK南西
2024/12/264,590万円64.6万円11階 71.05㎡ 2LDK+S南西
2024/12/163,080万円53.7万円10階 57.35㎡ 1LDK北東
2024/11/304,590万円67.2万円11階 68.28㎡ 2LD・K+納戸×南
2024/10/284,650万円68.1万円11階 68.28㎡ 3LDK南西
2024/09/304,650万円68.1万円11階 68.28㎡ 2LD・K+納戸×南
2024/07/234,800万円70.3万円11階 68.28㎡ 3LDK西
2024/04/294,950万円72.5万円11階 68.28㎡ 3LDK西
2024/03/203,880万円67.7万円9階 57.35㎡ 2LDK北東
2023/10/102,980万円52.0万円9階 57.35㎡ 2LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅6分 4,399万円76.7万円57.35㎡2LDK10階 / 11階建 北東1998年29戸SRC
2025/06/09アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 4,290万円65.6万円65.43㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1999年32戸SRC
2024/11/06リーガル神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,480万円64.1万円54.27㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年73戸SRC
2024/06/11ローレル・トアスクエア
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 4,150万円69.7万円59.54㎡2LDK1階 / 14階建 北西2001年73戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/05/26カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 4,480万円69.1万円64.87㎡3LDK2階 / 11階建 南西1998年33戸SRC
2025/02/04ウォームスヴィル中山手
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 3,480万円60.1万円57.94㎡2LDK6階 / 11階建 北東2002年28戸RC
2024/09/30アーバンコート中山手・呉竹
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 3,299万円62.4万円52.88㎡2LDK6階 / 10階建 南2000年16戸RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2024/09/18グラン・パレ元町トアウエスト
神戸市中央区北長狭通三丁目
元町駅3分 4,190万円76.8万円54.54㎡1LDK+S4階 / 8階建 南東2001年25戸RC
2022/10/29リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 3,990万円60.2万円66.3㎡1LDK6階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2024/07/31中山手コーポ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 4,180万円71.9万円58.12㎡2LDK3階 / 13階建 南1998年67戸SRC
2025/04/03ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,480万円60.6万円57.47㎡1LDK3階 / 9階建 北東2003年65戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10サンシャイン中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅6分 13.3万円0.23万円57.35㎡2LDK10階 / 11階建 北東1998年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して28.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
59.8万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名サンシャイン中山手
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通元町駅徒歩6分
築年月1998年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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