1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.5%
サンシャイン中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩6分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
3,674万円
64.1万円/㎡
2,171
3,173
4,174
5,176
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,173万円〜4,174万円
55.3万円/㎡〜72.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月25日
サンシャイン中山手
4,199万円（73.2万円/㎡）/ 10階 / 57.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は67.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 4,199万円 | 73.2万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 4,299万円 | 75.0万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 4,399万円 | 76.7万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 4,490万円 | 78.3万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/08 | 5,390万円 | 75.9万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,100万円 | 57.7万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,300万円 | 63.0万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,300万円 | 63.0万円 | 11階 | 68.28㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/12/28 | 4,300万円 | 60.5万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 4,590万円 | 64.6万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/16 | 3,080万円 | 53.7万円 | 10階 | 57.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 4,590万円 | 67.2万円 | 11階 | 68.28㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/10/28 | 4,650万円 | 68.1万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,650万円 | 68.1万円 | 11階 | 68.28㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/07/23 | 4,800万円 | 70.3万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 4,950万円 | 72.5万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 3,880万円 | 67.7万円 | 9階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/10 | 2,980万円 | 52.0万円 | 9階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,199万円 | 73.2万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/29 | コムーネ山本通弐番館 神戸市中央区山本通四丁目 | 元町駅9分 | 3,580万円 | 55.2万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/23 | サニーヒル北野 神戸市中央区山本通三丁目 | 県庁前駅10分 | 3,099万円 | 56.2万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/06 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅7分 | 2,980万円 | 56.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/24 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 4,380万円 | 70.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/14 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 3,380万円 | 62.9万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,370万円 | 61.3万円 | 55㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,490万円 | 57.8万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/05 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,480万円 | 68.5万円 | 65.43㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市中央区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して19.8%割高です。
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神戸市営地下鉄西神山手線 / 新神戸駅 徒歩 2分
1997年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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